5 个房间 · 180 m² · Paris 75008
Situé en plein cœur du VIIIe arrondissement de Paris, dans un bel immeuble en pierre de taille de type Haussmannien, au 3e étage avec ascenseur, je vous présente en exclusivité un appartement de 180m² loi carrez à la fois familial et de réception. L'appartement est éclairé par de belles fenêtres, bénéficie d'une grande clarté et de beaux volumes. Lumineux grâce à sa triple exposition et sa grande hauteur sous plafond, son plan permet de séparer la partie réception du reste de l'appartement. Il comprend une galerie d'entrée en étoile qui distribue les pièces de réception: un séjour, une salle à manger, une grande cuisine, un cagibi. La partie nuit, sur cour, permet de bénéficier d'un calme absolu. Un couloir avec de nombreux rangements permet d'accéder aux trois chambres et autres commodités de l'appartement. Une chambre dispose de sa propre salle d'eau. Le couloir dessert également une salle de bain indépendante avec dressing et buanderie. Un débarras avec mezzanine pourra servir de chambre d'appoint ou être reconfiguré en une quatrième chambre. Deux WC indépendants complètent ce bien. Une grande cave (~13m²) vous permettra de stocker de nombreuses affaires. Cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,40m, d'un authentique parquet en pointe de Hongrie et de moulures d'origine. Seul appartement de l'étage, il vous évitera d'être dérangé par le bruit et possède deux entrées indépendantes. L'ensemble des commerce du marché Treilhard vous permettront de faire l'ensemble de vos courses à pied. Le métro est à moins de 5 minutes à pied, tout comme le parc Monceau. Le bien est sectorisé Lycée Chaptal. L'école Fénelon Sainte-Marie est à 3 minutes à pied. La copropriété est très bien gérée avec de nombreux travaux votés et réalisés ces dernières années (toiture, hall d'entrée, ravalement etc...) et sécurisée (digicode/visiophone) avec gardien. Electricité aux normes, chaudière à gaz individuelle et ballons d'eau chaude. Ce bien pourra également convenir à une activité libérale.
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